房产中介逃亡十年终被擒,中介冒充房主

2019-12-28 02:28 来源:未知

新民晚报讯(通讯员 肖芸 记者 袁玮)王女士向某小额贷款公司借款7万元用于周转,没想到被多家小贷公司层层平账转债,数月间已经欠下最后手的平账人李某某等人175万元,连名下价值数百万元的房产也被骗过户。近期,经徐汇区检察院提起公诉,涉嫌“套路贷”的被告人李某某、孙某某、张某某以诈骗罪分别被判处有期徒刑6年至5年3个月不等的刑罚,并处罚金。

借从事房产中介机会,竟冒充房主,骗取四名租客房租共计三万二千余元。今天,市场星报、安徽财经网记者获悉,由合肥市蜀山区检察院提起公诉的被告人李某因犯诈骗罪被法院判处有期徒刑一年四个月,缓刑一年六个月,罚金一万元。 -->凡市场星报、安徽财经网、掌中安徽记者署名文字、图片,版权均属于市场星报所有。任何媒体、网站或者个人,未经授权不得转载、链接、转帖或以其他方式复制发表;已经授权的媒体、网站,在转载使用时必须注明“来源:市场星报、安徽财经网或者掌中安徽”,违者本单位将依法追究法律责任。

  原标题:委托出租竟被出售?!房产中介逃亡十年终被擒

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安徽财经网讯 借从事房产中介机会,竟冒充房主,骗取四名租客房租共计三万二千余元。今天,市场星报、安徽财经网记者获悉,由合肥市蜀山区检察院提起公诉的被告人李某因犯诈骗罪被法院判处有期徒刑一年四个月,缓刑一年六个月,罚金一万元。

  近日,一名房产中介在逃亡十年后终于落入法网。十年追逃的原因,则是他利用客户对自己的信任,私自将委托人授权出租的房屋,出售给他人,并私吞售房款。近日,曾经的房产中介张某在新疆被警方抓获,长宁区人民检察院以涉嫌合同诈骗罪,对其依法提起公诉。

图片来源:东方IC

检察官提醒,房主在委托房产中介出租出售房屋时,不妨多个心眼,不定期实地查看一下自己房屋处置情况,防止有人借房发财。

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2015年8月,王女士在网络上看到小额借款信息的广告,通过介绍人向某小额贷款公司借款7万元。之后,当王女士想再次借钱平账时,另外一家小贷公司业务员称:可以为王女士向上手平账并转贷,但需要支付高额的“服务费”和“利息前置费”,这些费用使原来的借款迅速“增加”到40余万元。王女士不得已只能再次找人介绍平账,经过几手转贷,借款金额已经“累加”到120万元,其中的30万元用于支付利息和服务费,90万余用于平账。王女士短期内实在无力偿还120万元,于是上手公司又把她介绍给本案被告人李某某等人,转贷给后手后,上手公司又收取了“高额回报”。2016年7月,李某某等人和王女士签订了175万元的借款合同,王女士积欠的债务也从最初7万元虚增至175万元。为此,她位于浦东新区某处的房产也抵押给了最后手的李某某等人。

  站在法庭上供述的被告人张某,曾是一名优秀的房产中介。98年他来到上海打工,由于踏实肯干,中介生意红火,不少委托人都成了他的老客户,其中就包括海外华人陈女士。

时间到了2017年2月,王女士忽然发现有人来看那套浦东的房子,感觉非常蹊跷,就查询了一下。令王女士大吃一惊的是,房子早在去年8月份就被过户给一个姓孙的人,而且已经挂牌330万元对外出售。王女士意识到被骗,马上向警方报案。经侦查,被告人李某某、孙某某、张某某被抓获归案,并供出了原委,原来这是一个精心策划的 “骗局”。2016年7月,李某某等人事先了解到王女士的房产价值不菲,于是就盯上了这套房子。经过事先谋划,由李出借175万元给王女士,向其上家平了120万的债务,并签订借款协议,王女士把她的房子抵押。之后,根据计划,被告人张某某又诱骗王女士到外地某公证处办理了“房屋买卖委托公证”,而王对公证的具体内容并不知情。8月,在175万元的借款协议还没有到期的情况下,李某某先撤销抵押,张某某和孙某某再利用 “房屋买卖委托公证文书”,由他人出资,通过张、孙等人银行账户,制作了虚假的买卖房屋的银行流水,由张“全权代理”将涉案的房产低价过户到孙某某名下,并以330万元对外挂牌出售。

  2007年,陈女士打算将一套闲置的房屋出租,由于对张某的长期信任,陈女士委托张某帮其出租名下房产。当时,张某由于炒房成功,迷上了赌博。赌场失意的张某,碰到这笔租房买卖,突然想到了“偷天换日”。由于陈女士海外华人的身份,他让陈女士填写了一份出租委托书,由他交给境外相关机构公证。随后以公证材料为样本,仿造了一套“公证”过的售房委托书。

本案中被告人李某某等人的行为符合“套路贷”犯罪的特征:王女士被介绍至李某某等人处,目的是向上手平账120万元。之后李与被害人签订“借款合同”,制造个人民间借贷假象。李等人还恶意垒高借款金额,制造银行流水痕迹,使王女士的债务从120万元再次垒高到175万元,其中120万元用于向上家平账,剩余55万元,绝大部分流入他人账户。最后,李某某等人在王尚在偿还利息、借款合同亦未到期前,单方认定对方违约,随后将被害人的房产进行网签并以低价过户,达到了非法占有被害人房产的目的。

  张某:上面有个齐缝章是英文的,我换掉的那个肯定没有英文的齐缝章,我就找了一个刻章的地方,把英文齐缝章那一半刻了一下。

据此,被告人李某某、孙某某、张某某以非法占有为目的,分工合作,通过委托公证、代卖房屋、自行在银行转账平账等手段,虚构买卖房屋归还借款的事实,隐瞒虚增债务的真相,达到非法占有被害人房屋的目的,其行为已触犯《刑法》,应以诈骗罪追究其共同犯罪的刑事责任。

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  一切准备就绪后,房屋很快以430万元的售价成交了,张某以委托代理人的身份,顺理成章的收下了这笔房款,随后立即携款潜逃。

  长宁区人民检察院检委会专职委员朱丽群:被告人首先从被害人那里获得了合法的材料,然后他在接受委托过程中,虚构了事宜。本来是委托他去出租房屋,他去出售房屋,伪造了法律文书,又冒用了房产主人的名义,去和买授方进行了房屋买卖。他里面有伪造的行为,有虚构事实隐瞒真相的行为,也有冒用他人的名义的行为。

  当年案发后,张某立即被警方网上追逃。十年时间里,张某为了躲避追捕,先后逃到云南、新疆,并过着隐姓埋名的生活。

  张某:本来我这个工作,在我老家,父母还是以我为荣的。这么多年,其实心里一直有一个心结,毕竟我是在外面逃亡的,吃饭睡觉,其实有的时候还经常做有关这方面的梦。

  去年年底,张某在阿克苏被警方抓获。近日,长宁区检察院以涉嫌合同诈骗罪对被告人张某依法提起公诉。

  来源:看看新闻

责任编辑:霍宇昂

关键字 : 长宁区房产中介逃亡

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